Maison 148 m² à Toulouse

Maison T5 de ville rénovée, au coeur du quartier Bonnefoy, avec terrasse de 19 m² et 4 chambres. L'adresse reste confidentielle, mais on est ici dans l'une des rues les plus calmes et recherchées du secteur, à deux pas des écoles, des commerces de proximité, des restaurants, du marché, des lignes de bus et de la future ligne C du métro.
Dans l'entrée, un espace bureau a été aménagé, avec des WC séparés à proximité. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie traversante avec un coin salon, un second espace bureau ou salle de jeux, puis une salle à manger avec cuisine ouverte. La cuisine, la salle à manger et une partie du salon donnent directement vers l'extérieur grâce à de larges ouvertures à galandage et donnant directement sur la terrasse exposée Est.
Un garage existe, aujourd'hui utilisé comme cellier et espace vélos, la porte n'étant pas celle d'un garage classique. C'est un vrai plus pour le rangement et le quotidien.
À l'étage, un palier distribue quatre chambres. La plus éloignée de l'escalier est la suite parentale : une pièce confortable avec dressing, salle d'eau privative. Sur le palier, un recoin a été aménagé en buanderie avec lave-linge et sèche-linge. Une salle de bain avec WC se trouve proche des trois autres chambres.
La maison a été rénovée récemment avec des matériaux de qualité. Elle bénéficie d'une climatisation par split mural et de panneaux solaires en toiture, pour une consommation maîtrisée.
Le quartier Bonnefoy offre une vie tout à pied : écoles maternelle et élémentaire, collège, crèche, commerces variés (boulangeries, primeurs, supermarchés, pharmacie, cavistes), restaurants, médiathèque Cabanis à quelques minutes, et accès rapide à la gare Matabiau. L'arrivée prochaine de la ligne C renforcera encore l'attractivité du secteur.
Visite virtuelle complète sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Le Clos IMMOBILIER : Arnaud Chevessier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843192915
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Le Clos IMMOBILIER sur : http://www.leclos-immobilier.fr/immobilier/maison-individuelle-toulouse-vente-fr_VM789.htm