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Appartement 100 m² à Lyon-4e
— Lyon-4e 69004 —
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POURQUOI PAS vivre dans un Loft de 100m², situé entre la Croix-Rousse et le Parc de la Tête d'Or, avec vue dégagée sur le Rhône ?
Un véritable Loft clés en main, entièrement repensé par un architecte, mêlant esprit industriel et charme de l'appartement canut, volumes rares et confort contemporain.
Surface utile totale de 100 m² (91 m² Carrez).
Disposition : 1 Séjour avec 1 cuisine ouverte, 2 chambres, 1 espace bureau, 1 salle d'eau, 1 espace buanderie et 1 WC indépendant.
Les +
- Loft entièrement imaginé par architecte
- Volumes impressionnants
- Esprit industriel et canut
- Pièce de vie de plus de 50 m²
- 2 chambres en mezzanine + espace bureau
- Beaucoup de rangement
- Vue dégagée sur le Rhône
- 4e étage AVEC ascenseur
- Copropriété de 19 lots
- Huisserie en bois double vitrage
- Tableau électrique, VMC et cumulus connectés neufs
- Rénovation énergétique globale récente DPE C / GES A
- 1 cave de plus de 10 m²
- 1 grand garage double de 26 m² en SUS
Charges mensuelles de copropriété d'environ 100
Taxe foncière annuelle de 1 008
Un bien rare, design et ultra fonctionnel et clés en main !
Parfait pour une clientèle en quête d'un lieu de vie singulier, premium et idéalement situé.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Antoine LECANU
? [Coordonnées masquées]
? Instagram @antoine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1173.00 et 1587.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans un Loft de 100m², situé entre la Croix-Rousse et le Parc de la Tête d'Or, avec vue dégagée sur le Rhône ?
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Disposition : 1 Séjour avec 1 cuisine ouverte, 2 chambres, 1 espace bureau, 1 salle d'eau, 1 espace buanderie et 1 WC indépendant.
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- Pièce de vie de plus de 50 m²
- 2 chambres en mezzanine + espace bureau
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- Vue dégagée sur le Rhône
- 4e étage AVEC ascenseur
- Copropriété de 19 lots
- Huisserie en bois double vitrage
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- 1 cave de plus de 10 m²
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Charges mensuelles de copropriété d'environ 100
Taxe foncière annuelle de 1 008
Un bien rare, design et ultra fonctionnel et clés en main !
Parfait pour une clientèle en quête d'un lieu de vie singulier, premium et idéalement situé.
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Antoine LECANU
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1173.00 et 1587.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU
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Référence: VA2664-POURQUOIPASVOUS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 19.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 100 m² à Lyon-4e
460 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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