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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 324 m² à Veyre-Monton
— Veyre-Monton 63960 —
Nos partenaires locaux
IMMEUBLE DE RAPPORT RENTABILITÉ IMMÉDIATE VEYRE-MONTON
Investissement clé en main avec revenus sécurisés !
Situé à Veyre-Monton, à proximité de Clermont-Ferrand, cet immeuble de rapport entièrement rénové représente une opportunité rare pour investisseurs exigeants à la recherche de rendement.
Il est composé de 5 appartements : 1 F2, 3 F3 et 1 F5 pour une surface habitable totale de 324 m2.
Tous les appartements sont classés en DPE C. Il n'y a pas degros travaux à prévoir àcourt terme. Chaudière individuelles gaz.
UNE RENTABILITÉ ATTRACTIVE ET SÉCURISÉE
Revenus locatifs : 2 830 / mois HC
Potentiel immédiat : 3 450 / mois HC (actuellement 2830 + 1 F3 vacant en cours de relocation)
+ de 41 000 de revenus annuels
? Locataires en place avec baux en cours
? Révision annuelle des loyers (indice INSEE)
? Vacance locative maîtrisée
Un placement rentable dès l'acquisition.
Produit rare sur le secteur.
Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 1000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MURAT IMMO : Frédéric Merle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Investissement clé en main avec revenus sécurisés !
Situé à Veyre-Monton, à proximité de Clermont-Ferrand, cet immeuble de rapport entièrement rénové représente une opportunité rare pour investisseurs exigeants à la recherche de rendement.
Il est composé de 5 appartements : 1 F2, 3 F3 et 1 F5 pour une surface habitable totale de 324 m2.
Tous les appartements sont classés en DPE C. Il n'y a pas degros travaux à prévoir àcourt terme. Chaudière individuelles gaz.
UNE RENTABILITÉ ATTRACTIVE ET SÉCURISÉE
Revenus locatifs : 2 830 / mois HC
Potentiel immédiat : 3 450 / mois HC (actuellement 2830 + 1 F3 vacant en cours de relocation)
+ de 41 000 de revenus annuels
? Locataires en place avec baux en cours
? Révision annuelle des loyers (indice INSEE)
? Vacance locative maîtrisée
Un placement rentable dès l'acquisition.
Produit rare sur le secteur.
Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 1000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MURAT IMMO : Frédéric Merle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: 3705FM-MURAT
Honoraires d'agence de 4.71% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 324 m² à Veyre-Monton
400 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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