Name: Maison en pierre
SKU: 35185
Price: 262000 EUR
Availability: InStock

262 000 €

146 m² / 976 m²

5 pièces

AXO L'immobilier Actif

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A 5 min. de Montbron- Belle maison en moellons intégralement rénovée comprenant au rez de chaussée : entrée, belle pièce de vie (poêle à pellets) avec cuisine ouverte équipée et aménagée, buanderie, salle d'eau avec WC, une chambre avec dressing. A l'étage : trois chambres, salle de bains avec WC. A l'extérieur : une dépendance attenante, un carport, une 2ème dépendance, panneaux solaires. La toiture est neuve. Le chauffage au rez de chaussée est assuré par des PAC air/air, ainsi que le poêle à pellets, des radiateurs électriques pour l'étage, les combles ont été isolés, fenêtres PVC, volets solaires. Jardin clos d'environ 826 m² (976 m² en totalité (826+150 m²)), et également une parcelle de terrain d'environ 150 m² (idéal pour un jardin potager, mais aussi pouvoir stationner camping car ou tout autre véhicule).- Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Sao PIRES (EI) Agent Commercial RSAC 450.702.493 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125199). Honoraires : 4,80 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 250 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Référence: 35185
Honoraires d'agence de 4.8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 600 € - 2 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr