Appartement 275 m² à Perpignan

En centre ville de Perpignan, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet immeuble en pleine propriété constitue une réelle opportunité d'investissement. COMPOSITION DU BIEN - Rez-de-chaussée : local commercial de 95 m², avec vitrine d'angle sur deux façades - 1er étage : appartement de 90 m² à rénover - 2e étage : appartement de 90 m² à rénover - Combles : greniers avec potentiel de création de surface utile supplémentaire LES ATOUTS - Immeuble en pleine propriété, sans charges de copropriété - Division en lots simplifiant la mise en location ou la revente à la découpe - Combles aménageables, offrant une opportunité d'extension ou de création de nouveaux lots - Beaux volumes, hauteur sous plafond, cachet de l'ancien - Emplacement central, à deux pas de toutes les commodités et de l'animation du centre-ville Un projet idéal pour : - Un investisseur souhaitant générer un revenu locatif pérenne (location nue, meublée, colocation) - Un marchand de biens envisageant une revente à la découpe après rénovation Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean GOMES, votre conseiller OPTIMO [ by EXP ] Référence du bien : VI867 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1002.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Jean GOMES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835104340 RCP SÉRÉNIS