Name: Exclusivité - Maison 4 chambres au coeur de la nature - Gare ligne H
SKU: 1502
Price: 318000 EUR
Availability: InStock

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318 000 €

109 m² / 346 m²

6 pièces

Laforêt LUZARCHES

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Laforêt Luzarches vous propose en Exclusivité un havre de paix familial à Saint-Martin-du-Tertre .Maison familiale 110 m², à l'orée de la Forêt de Carnelle. Laissez-vous séduire par cette maison familiale de 110 m², édifiée sur un terrain de 346 m², située dans un environnement calme, verdoyant et recherché, mitoyenne d'un côté, à proximité immédiate des écoles et de la gare Ligne H. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un séjour double, bénéficiant d'une lumière traversante, idéal pour des moments conviviaux en famille. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert 4 chambres avec placards, parfaites pour une famille, une salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie, alliant confort et praticité. Les plus : un garage, un cellier donnant sur le jardin, et un extérieur agréable, propice à la détente et aux moments en plein air. Emplacement privilégié : Écoles maternelle et primaire à proximité Gare Ligne H Environnement paisible et nature, aux portes de la Forêt. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel .

Référence: 1502
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/12/2025

Coûts annuels estimés : 2 520 € - 3 460 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr