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PC95

à Viarmes

Cozynergy

à Toulouse

En exclusivité - Appartement 31 m²

— Bellefontaine 95270 —

148 900 €

30 m²

2 pièces

Laforêt LUZARCHES

Nos partenaires locaux

Votre plombier / chauffagiste

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Laforêt Luzarches propose en exclusivité - BELLEFONTAINE - Un cocon au charme de l'ancien avec cour commune. Au coeur de Bellefontaine, au 1er étage d'une maison de ville, laissez-vous séduire par ce T2 de 31 m², plein de potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une chambre indépendante offrant calme et intimité, ainsi qu'une salle d'eau. Le vrai plus, une cour commune, idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur. Appartement fonctionnel et agréable Cour partagée Cadre paisible Un bien parfait pour démarrer ou investir sereinement. Copropriété de 5 lots.

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 02/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 030 € - 1 440 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr