Name: Laforêt Luzarches - Maison Luzarches 7 pièce(s) 150 m2 environ
SKU: 1559
Price: 449000 EUR
Availability: InStock

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449 000 €

147 m² / 803 m²

7 pièces

Laforêt LUZARCHES

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Maison familiale lumineuse - Quartier calme et recherché de Luzarches. Située dans un environnement privilégié de Luzarches, au calme et dans un secteur très recherché, découvrez cette belle maison familiale d'environ 150 m² édifiée sur un terrain de 803 m², idéale pour accueillir votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle vous offre un magnifique triple séjour baigné de lumière, parfait pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, un couloir dessert trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (salle de jeux, dressing,). Vous y trouverez également une salle de bain et un WC indépendant. Le tout est complété par un sous-sol total avec garage, offrant de nombreux espaces de rangement, atelier ou stationnement. Les + : Quartier calme et recherché Terrain de 800 m² Triple séjour lumineux Vie de plain-pied possible Sous-sol total avec garage Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Une visite s'impose !

Référence: 1559
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 03/05/2025

Coûts annuels estimés : 2 180 € - 3 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr