Villa familiale récente 165m² - 5 chambres - terrain 4 faces - Garage

— Ortaffa 66560 —

490 000 €

165 m² / 976 m²

7 pièces

L'Adresse Argelès-sur-Mer

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Dans un environnement calme et agréable, cette maison récente offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes séduisent immédiatement, avec une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, pensée pour profiter pleinement de chaque moment au quotidien. Avec ses 165 m² habitables, la maison propose une organisation fluide et fonctionnelle, comprenant cinq chambres dont une en rez-de-chaussée ainsi qu'une suite parentale à l'étage. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de plus de 25 m², parfaite pour prolonger les espaces de vie aux beaux jours. Implantée sur un terrain quatre faces, la propriété garantit tranquillité et intimité, avec encore la possibilité d'aménager une piscine selon vos envies. Un garage traversant complète l'ensemble et apporte un vrai confort au quotidien. Une maison moderne, agréable à vivre où il ne reste plus qu'à poser ses valises. ? Contactez-moi au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. Claire JOURDAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985376219 - Perpignan.

Référence: 796
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 13/12/2023

Coûts annuels estimés : 610 € - 830 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr