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Appartement 40 m² à Grenoble
— Grenoble 38000 —
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Grenoble Hyper-centre T2 de 40 m² Idéalement placé et rénové
En plein coeur du centre historique de Grenoble, rue Pierre Duclot, profitez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des halles, des restaurants et du tramway. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 40,59 m², entièrement rénové avec goût. Il offre un cadre de vie très agréable, associant le charme de l'ancien avec sa belle cheminée décorative en marbre, à des prestations modernes et confortables. Cet appartement lumineux bénéficie en outre de très faibles charges de copropriété.
POINTS FORTS
- Localisation hyper-centre très recherchée
- Appartement 'coup de coeur' entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
- Très faibles charges annuelles (environ 92 /mois)
- DPE en D, un atout majeur sécurisant pour la location ou la revente
- L'appartement se compose de la manière suivante :
- Une belle pièce de vie lumineuse grâce à ses deux grandes fenêtres, incluant un espace salon chaleureux sublimé par sa cheminée décorative.
- Une cuisine ouverte moderne, aménagée et entièrement équipée.
- Une chambre séparée, au calme, avec espace de rangement.
- Une salle d'eau fonctionnelle avec cabine de douche et meuble vasque.
Une opportunité à saisir rapidement, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif patrimonial de grande qualité au coeur de Grenoble.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 102,48 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1040.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Tara ZOPPAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100764034
En plein coeur du centre historique de Grenoble, rue Pierre Duclot, profitez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des halles, des restaurants et du tramway. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 40,59 m², entièrement rénové avec goût. Il offre un cadre de vie très agréable, associant le charme de l'ancien avec sa belle cheminée décorative en marbre, à des prestations modernes et confortables. Cet appartement lumineux bénéficie en outre de très faibles charges de copropriété.
POINTS FORTS
- Localisation hyper-centre très recherchée
- Appartement 'coup de coeur' entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
- Très faibles charges annuelles (environ 92 /mois)
- DPE en D, un atout majeur sécurisant pour la location ou la revente
- L'appartement se compose de la manière suivante :
- Une belle pièce de vie lumineuse grâce à ses deux grandes fenêtres, incluant un espace salon chaleureux sublimé par sa cheminée décorative.
- Une cuisine ouverte moderne, aménagée et entièrement équipée.
- Une chambre séparée, au calme, avec espace de rangement.
- Une salle d'eau fonctionnelle avec cabine de douche et meuble vasque.
Une opportunité à saisir rapidement, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif patrimonial de grande qualité au coeur de Grenoble.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 102,48 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1040.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Tara ZOPPAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100764034
Référence: TZ-14133-SASREVOLUTION
Bien en copropriété. Nombre de lots : 24. Charges de copropriété : 1102 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 40 m² à Grenoble
156 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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