Maison 139 m² à Le Luot

À vendre – Maison individuelle avec piscine, pièce vitrée et grand atelier – Le Parc (50870)

Située dans un environnement calme avec vue campagne, cette maison individuelle de 139 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 4 000 m², offre un cadre de vie rare.

Dès l'entrée, vous découvrez un séjour spacieux de 38 m², lumineux et chaleureux. Mais le véritable coup de coeur, c'est la grande pièce vitrée de près de 26 m² : un espace baigné de lumière, exposé sud, parfait en salon d'hiver, salle à manger panoramique ou espace détente face au jardin.

À l'extérieur, la piscine vient compléter cet environnement privilégié. Un vrai espace de vie supplémentaire dès les beaux jours, idéal pour recevoir, profiter en famille ou simplement se détendre.

Autre atout majeur : un bâtiment indépendant de 63 m². Grand atelier, stockage, activité artisanale, projet professionnel ou aménagement futur… le potentiel est considérable.

La maison comprend également trois chambres, un bureau, une mezzanine, une salle d'eau, une salle de bains et trois WC. Sous-sol avec garage double.

Chauffage performant (aérothermie, bois et gaz). Menuiseries PVC / aluminium double vitrage.

DPE : Classe C – GES : B.

Taxe foncière : 995 € / an.

Un bien complet, polyvalent, avec des volumes extérieurs et des dépendances qui font la différence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.