Charmante maison de village avec courette et garage

Nichée au cœur du charmant village de Avignonet Lauragais, à seulement 10 minutes de Villefranche de Lauragais ( commerces, accès autoroutier, gare SNCF), cette maison de village offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour les amoureux de calme et d'authenticité.

Entièrement entretenue et en excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une belle cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux, baigné de lumière grâce à sa configuration traversante.
À l'étage, l'espace nuit propose une jolie chambre, une grande salle d'eau confortable, ainsi qu'une vaste plateforme offrant un beau potentiel pour la création d'une seconde chambre selon vos envies.

Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, assurant bien-être été comme hiver.

À l'extérieur, une courette vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
Un garage attenant, en parfait état, complète le bien avec une porte automatisée neuve, apportant un véritable confort au quotidien.

Une maison cosy, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un environnement calme et recherché. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060€ ~ 1450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%