EXCLUSIVITE FONCIA- PLACE DU CANADA – Superbe appartement T6 d'exception
Idéalement situé dans un emplacement privilégié, cet appartement T6 en parfait état saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de 60 m², baignée de lumière donnant sur terrasse exposée S/O, offrant un espace convivial et élégant, idéal pour recevoir. L'appartement dispose également d'une suite parentale confortable, pensée pour votre bien-être, ainsi que deux chambres spacieuses.
Vous profiterez d'une vue imprenable sur un parc, apportant calme et sérénité au quotidien, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités.
Vue dégagée sur parc
Luminosité et volumes
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

Référence: 00788423
Bien en copropriété. Nombre de lots : 30. Charges de copropriété : 170 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 662 € - 3 602 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr