Name: Appartement T3
SKU: 00640312
Price: 139000 EUR
Availability: InStock

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139 000 €

62 m²

3 pièces

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IDÉAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT T3 VENDU LOUÉ
L'agence FONCIA Achat / Vente de Cognac vous propose un appartement T3 situé en rez-de-chaussée, au sein de la résidence Le Hameau de la Grève, à Saintes.
Ce bien, vendu avec locataire en place, constitue une excellente opportunité d'investissement locatif avec rentabilité immédiate.

Ce bien se compose de :
Une entrée
Une cuisine
Un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon
Deux chambres
Une salle de bains
WC séparés

Une place de parking privative complète ce bien.

Investissement locatif clé en main
Revenus immédiats
Résidence sécurisée et environnement calme
Une opportunité idéale pour sécuriser votre placement immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Référence: 00640312
Bien en copropriété. Nombre de lots : 91. Charges de copropriété : 87 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/05/2025

Coûts annuels estimés : 980 € - 1 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr