Name: À VENDRE – Appartement T3 de 60 m² – 4ᵉ et dernier étage – Investissement locatif
SKU: 00766891
Price: 103000 EUR
Availability: InStock

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à Nimes

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103 000 €

60 m²

3 pièces

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À VENDRE – Appartement T3 de 60 m² – 4ᵉ et dernier étage – Investissement locatif
Situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de type 3 développe une surface habitable de 60 m² et représente une opportunité idéale pour un investissement locatif.

Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. L'ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux immédiats.

Le bien est actuellement loué 600 € par mois, auxquels s'ajoutent 50 € de provisions sur charges. Le bail en cours arrive à échéance le 3 juillet 2028.

Information financière :
Taxe foncière : 1122€ dont 183€ de TEOM récupérable auprès des locataires
Charges annuelles : 850€

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un placement stable avec locataire en place.

Référence: 00766891
Bien en copropriété. Nombre de lots : 48.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/11/2024

Coûts annuels estimés : 800 € - 1 120 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage nimes achat appartement nimes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr