Appartement

À proximité immédiate du bourg d'Arbonne, découvrez cet appartement de 57 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence à taille humaine entièrement réabilitée en 2012. Dès l'entrée, vous serez séduit par son accès privatif direct, apportant un véritable confort au quotidien. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, ouverte sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un grand placard dans le couloir, optimisant parfaitement les espaces de rangement. Les + du bien: - Terrasse intime sans vis-à-vis - Place de parking - Cave - Faibles charges de copropriété - Entrée indépendante - Commerces et écoles de proximité accessibles rapidement - Arrêt de bus au pied de la résidence L'appartement est vendu loué, idéal pour un investissement serein avec rendement locatif immédiat. Surface CARREZ : 57 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 35. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 240 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 245 000 € Honoraires : 6,52 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 230 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique WIJNBERG [Coordonnées masquées] Honoraires : 6,52 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 230 000 € Prix de vente 245 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique WIJNBERG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BAYONNE sous le numéro RSAC N° 830 553 111 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39048) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 35. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 240 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 57 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 35. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 240 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 245 000 € Honoraires : 6,52 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 230 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B