Name: Fermette rénovée offrant 6 chambres sur parcelle de 1703m2
SKU: 830032912103
Price: 730000 EUR
Availability: InStock

730 000 €

200 m² / 1 703 m²

9 pièces

Optimhome Immobilier

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**Exclusivité de l'agence**
Toute votre attention pour ce bien rare sur le secteur pour une famille en quête de nature, d'espace et à la recherche du calme de la vie à la campagne offrant 260m2 utile avec 6 chambres pour cette charmante fermette rénovée.

Passez le porche de l'entrée, la magie opère, une très grande cour intérieure ouverte sur les champs, une ancienne étable sur 2 niveaux a aménager selon vos besoins avec car port pour 3 voitures.

Partie habitation, au rdc, hall d'entrée, séjour lumineux de 49m2 (insert bois), véranda chauffée 40m2, cuisine séparée avec accès cave, 2 chambres, une salle de douche, buanderie, salle de sport.

A l'étage, un palier dessert 4 grandes chambres (13 à 24m2) et une salle de douche avec wc.

Côté technique, chauffage fioul rdc et électrique à l'étage, toiture très bon état, menuiseries Alu DV avec volets roulants électrique, micro station d'épuration, cumulus 300l, panneaux solaire pour production électrique (1000€/an).

Au calme loin des tumultes de la ville vous serez séduit par la combinaison parfaite d'un cadre de vie empreint de sérénité et d'espaces généreux et lumineux.
Contactez moi pour plus d'informations "BIEN RARE SUR LE SECTEUR" Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,82% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Maxime DESCAMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 209 614 Greffe de LILLE) [Coordonnées masquées] (réf. 606635 )

Référence: 830032912103

DPE

GES

Date du DPE : 28/02/2026

Coûts annuels estimés : 7 130 € - 9 710 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr