Name: À VENDRE – Charmant T3 lumineux au dernier étage – Quartier Tivoli Parc Rivière
SKU: 00491828
Price: 324000 EUR
Availability: InStock

324 000 €

66 m²

3 pièces

Foncia Transaction Bordeaux Est

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Situé au cœur du quartier recherché de Tivoli Parc Rivière, découvrez ce bel appartement T3 au 3ème et dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2012.

Traversant et baigné de lumière, cet appartement offre une agréable pièce de vie avec accès à un balconnet, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle et ouverte, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.

Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés.

Les + du bien :

Dernier étage (sans vis-à-vis)
Appartement traversant, très lumineux
Balconnet agréable
Résidence récente (2012), bien entretenue
Place de parking privative en sous-sol sécurisé

À proximité immédiate des commerces, transports (Tram D Barrière du Médoc) et espaces verts, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Référence: 00491828
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/09/2023

Coûts annuels estimés : 620 € - 870 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon bordeaux appartements au dernier étage bordeaux achat appartement bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr