Name: Maison 156 m² à Saint-Malo
SKU: 35104-1818
Price: 436380 EUR
Availability: InStock

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436 380 €

156 m² / 357 m²

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SAINT-MALO – QUARTIER DES COTTAGES
Maison pleine de charme – ambiance voyage & cadre de vie privilégié
Située dans le quartier recherché et paisible des Cottages à Saint-Malo, cette maison d'habitation offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : gare, transports en commun, commerces et accès rapide aux grands axes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et dépaysante : ici, la décoration invite au voyage, avec une ambiance “paillote” propice à la détente et à l'évasion au quotidien.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, un bureau, un salon cathédrale, une cuisine aménagée et équipée, une salle de séjour.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale et une salle de douche.
Un jardin clos
Un garage
Trois celliers viennent compléter ce bien, apportant des solutions de stockage appréciables.
Les atouts :
Quartier calme et recherché
Proximité immédiate des commodités (gare, commerces, transports)
Accès rapide à la sortie de Saint-Malo
Ambiance chaleureuse et dépaysante
Jardin clos
Nombreux espaces de rangement (celliers, grenier)
Garage
Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein avec une véritable identité, entre confort du quotidien et esprit d'évasion.

Référence: 35104-1818
Honoraires d'agence de 3.9% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage saint-malo maisons à vendre saint-malo

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr