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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison À Vendre
— Valencin 38540 —
Nos partenaires locaux
Valencin – Maison familiale de 175 m² avec studio indépendant, piscine et terrain de 800 m²
Au cœur d'un environnement calme et privilégié, tout en bénéficiant de la proximité des commodités, découvrez cette belle maison familiale des années 80 offrant 175 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 800 m².
Pensée pour s'adapter à différents projets de vie, elle se compose de deux espaces distincts : une habitation principale et un studio indépendant créé en 2002, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité ou envisager un complément de revenus locatifs.
La maison principale propose une agréable pièce de vie baignée de lumière avec salon et séjour de 37 m², une cuisine indépendante de 11 m², trois chambres, deux salles de bains ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, salle de jeux ou espace de stockage. Un garage de 36 m² complète cet ensemble.
Le studio d'environ 40 m² dispose quant à lui d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et de son propre garage, garantissant une parfaite autonomie à ses occupants.
À l'extérieur, chacun des deux espaces profite de sa terrasse privative pour savourer pleinement les beaux jours. Vous apprécierez également les nombreuses possibilités de stationnement ainsi que la piscine creusée, véritable atout pour les moments de convivialité et de détente.
Un bien rare sur le marché, offrant de beaux volumes, une grande polyvalence d'usage et un cadre de vie recherché à proximité immédiate des espaces naturels propices aux balades et randonnées.
Une visite s'impose !
Référence agence : 379
Au cœur d'un environnement calme et privilégié, tout en bénéficiant de la proximité des commodités, découvrez cette belle maison familiale des années 80 offrant 175 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 800 m².
Pensée pour s'adapter à différents projets de vie, elle se compose de deux espaces distincts : une habitation principale et un studio indépendant créé en 2002, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité ou envisager un complément de revenus locatifs.
La maison principale propose une agréable pièce de vie baignée de lumière avec salon et séjour de 37 m², une cuisine indépendante de 11 m², trois chambres, deux salles de bains ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, salle de jeux ou espace de stockage. Un garage de 36 m² complète cet ensemble.
Le studio d'environ 40 m² dispose quant à lui d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et de son propre garage, garantissant une parfaite autonomie à ses occupants.
À l'extérieur, chacun des deux espaces profite de sa terrasse privative pour savourer pleinement les beaux jours. Vous apprécierez également les nombreuses possibilités de stationnement ainsi que la piscine creusée, véritable atout pour les moments de convivialité et de détente.
Un bien rare sur le marché, offrant de beaux volumes, une grande polyvalence d'usage et un cadre de vie recherché à proximité immédiate des espaces naturels propices aux balades et randonnées.
Une visite s'impose !
Référence agence : 379
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison À Vendre
430 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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