Appartement - 2 Chambres - Balcon - Garage en sus - Proche commodités

La Team MAUGÉ vous propose un très joli appartement lumineux de 65m² au cœur de Chasse Sur Rhône, Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une orientation plein sud, offrant un ensoleillement optimal l'après-midi. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, gare et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
Un garage un SUS est disponible.

Disposition :
- Pièce de vie ouverte avec cuisine : 33m²
- 2 chambres dont une avec placard mural : 12m²_10m²
- Dégagement avec placard mural
- Salle de bain : 4,60m²
- WC séparés avec espace buanderie
- Balcon : 8,80m²

Caractéristiques du bien :
- Immeuble de 2011
- Surface habitable de 65m²
- Grand Cellier/ espace de stockage sur le palier
- Garage de 15,35m² en SUS pour 15000€ TTC
- Place de parking
- PVC double vitrage
- Volets roulants manuels
- Chauffage collectif au gaz
- Copropriété de 12 lots
- Charges 120€/mois comprenant l'entretien des espaces communs, ascenseur, assurance et eau chaude
- Taxe foncière de 1000€
- Fibre
- DPE 158 [D] GES 32 [D]
- Estimation des dépenses énergétiques entre 840 € et 1190 € par an (années de références 2021, 2022 et 2023)
- À titre informatif, la dépense en électricité est de 60€/mois
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours

Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier