Name: T3 Sans Souci / Dauphiné 64 m2
SKU: 2280AP8
Price: 248500 EUR
Availability: InStock

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248 500 €

63 m²

3 pièces

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Votre agence Ginet Immobilier est heureuse de vous présenter ce bel appartement T3 idéalement situé rue David, dans le quartier Sans Souci / Dauphiné.

Situé au 2e étage d'une résidence dont l'éco-rénovation vient d'être votée et intégralement prise en charge par les vendeurs, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 21 m² avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie.

Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi que plusieurs espaces de rangement.

Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien.

Pour organiser une visite, contactez Antoine Madelrieux au O6 98 30 16 84.
Copropriété de 253 lots - dont 84 lots habitation.

Charges annuelles : 3818 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence: 2280AP8
Bien en copropriété. Nombre de lots : 253. Charges de copropriété : 318 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 28/08/2025

Coûts annuels estimés : 1 370 € - 1 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr