Idéalement située, à proximité immédiate du tramway, métro, des écoles et des commerces, cette magnifique maison des années 1930 a été rénovée avec le plus grand soin, alliant parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Vous serez séduit dès l'entrée par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin grâce à une large baie vitrée, offrant un cadre de vie aux prestations soignées. La maison se compose de trois chambres spacieuses, une salle de bain/une salle de douche Une cuisine contemporaine avec plan de travail, entièrement aménagée et équipée. Chaque détail a été pensé pour préserver le charme d'origine tout en apportant des prestations actuelles de qualité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, de caractère et de proximité avec toutes les commodités. Exclusivité Abrinor
Vous serez séduit dès l'entrée par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin grâce à une large baie vitrée, offrant un cadre de vie aux prestations soignées. La maison se compose de trois chambres spacieuses, une salle de bain/une salle de douche Une cuisine contemporaine avec plan de travail, entièrement aménagée et équipée. Chaque détail a été pensé pour préserver le charme d'origine tout en apportant des prestations actuelles de qualité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, de caractère et de proximité avec toutes les commodités. Exclusivité Abrinor
Référence: CX39446ELUBI
Honoraires d'agence de 4.29% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de charme Croix Barbieux– Entièrement rénovée
365 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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