3/4 pièces 75 m² avec 2 balcons

Un appartement qui s'adapte à tous : 75 m² avec balcon, garage, cave et ascenseur, fonctionnel avec beau potentiel.
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Situé à Mulhouse rue de Morschwiller-le-Bas à proximité immédiate des commerces, des transports (tram) et des accès autoroutiers, découvrez cet appartement de 74,8 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue.
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L'appartement est traversant, lumineux et fonctionnel. Il se compose d'un salon/séjour spacieux avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
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Le bien est à remettre au goût du jour, mais offre un beau potentiel d'aménagement :
- Possibilité de créer une 3ᵉ chambre
- Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour (mur non porteur)
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Les points forts :
- Ascenseur desservant du sous-sol à l'appartement
- Accès direct cave / garage / local poubelles
- Garage + cave inclus
- Résidence sécurisée (accès contrôlé)
- Parc arboré et bien entretenu
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Emplacement pratique :
Commodités au pied de la résidence
Accès autoroute à moins de 2 minutes.
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Appartement fonctionnel et adaptable, pouvant convenir aussi bien à une personne seule, un couple, une famille ou un premier achat.
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Informations complémentaires :
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Charges de copropriété : environ 145 € / mois (eau, entretien des communs et espaces verts, charges générales, fonds travaux, hors chauffage)
- Nombre de lots dans la copropriété : 236 lots dont 139 à usage d'habitation.
- Aucune procédure en cours.
- Chauffage : individuel
- Estimation des coûts énergétiques : entre 1 340 € et 1 860 € / an
- Rapport ERP sur demande ou www.georisques.gouv.fr
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Pour tout renseignement:
Anaïs Ragona
Votre agent commerciale en immobilier de SAS Immobilier.email-EI
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Annonce publiée le 04/05/2026 par Anaïs Ragona [Coordonnées masquées], RSAC 802877720 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse