A vendre– local professionnel 146 m² – mulhouse le trident

36 rue Paul Cézanne – Mulhouse

Vous cherchez à acheter vos murs professionnels ?

Au sein de l'ensemble immobilier Le Trident, reconnu pour son environnement tertiaire, je vous propose un local professionnel de 146,04 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une activité recevant du public.

Les points clés

Accès simple et rapide
Stationnement gratuit tout autour de l'immeuble
Visibilité naturelle grâce au flux interne du bâtiment
Environnement occupé par professions libérales et sociétés

Un emplacement fonctionnel, sans contrainte pour votre clientèle.

Description

Local actuellement exploité en centre de maquillage permanent, en très bon état général.

Configuration en plusieurs espaces cloisonnés permettant :

une exploitation immédiate
ou une adaptation selon votre activité

Convient notamment à :

activité paramédicale
cabinet libéral
organisme de formation
bureaux / tertiaire
Données techniques
Chauffage électrique individuel
DPE (2025) :
Consommation : 135 kWhEP/m²/an
Émissions GES : 3 kg CO₂/m²/an
Données financières
Charges de copropriété : ≈ 2 300 € / an
Taxe foncière : 2 111 € / an

Coût d'occupation maîtrisé

Potentiel locatif estimé : ≈ 19 500 à 20 500 € HT / an

Prix

265 000 € FAI
dont 7 700 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Bien vendu hors taxes (TVA applicable selon le statut de l'acquéreur)

Informations légales

Bien soumis au statut de la copropriété
Montant des charges annuelles : environ 2 300 €
Pas de procédure en cours connue
DPE réalisé conformément à la réglementation en vigueur

Une implantation stratégique

Un bien adapté à un professionnel souhaitant :

sécuriser ses murs
structurer son activité
ou investir dans un environnement identifié

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous pour tout renseignement!
Référence agence : 18677