Exclusivité en Vente: Vivre comme en maison individuelle – jardin, calme, sans vis-à-vis – Kembs

Une maison pensée pour celles et ceux qui privilégient un espace de vie facile à vivre, sans surface inutile à entretenir.

Située à Kembs, au fond d'une impasse résidentielle calme, cette maison construite en 2011 offre un cadre de vie recherché pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un jardin et d'un environnement paisible, sans les contraintes d'une grande propriété.

D'une surface d'environ 104 m² habitables, elle constitue un excellent compromis entre indépendance et simplicité de vie.

Ici, vous bénéficiez :
-d'aucun voisin au-dessus
-d'un environnement aéré
- d'un jardin privatif sans vis-à-vis en lisière de forêt
- d'une copropriété récente, discrète et bien entretenue

Un bien valorisé et prêt à vivre:

En 2026, la maison a bénéficié de la réfection complète de la façade avec isolation thermique par l'extérieur, améliorant confort et performance énergétique.

Aucun gros travaux à prévoir : vous pouvez vous installer immédiatement.

Extérieurs:

Jardin privatif d'environ 220 m²

Terrasse de 40 m² orientée sud-ouest

Environnement calme, en fond d'impasse

Un cadre idéal pour profiter des beaux jours sans contrainte d'entretien excessif.

Intérieur fonctionnel et lumineux
Rez-de-chaussée :

Pièce de vie conviviale avec salon-séjour

Cuisine moderne entièrement équipée

Cheminée à foyer fermé

WC avec lave-mains

Cellier et rangements

Garage

Chauffage électrique au sol dans toute la maison.

À l'étage :

3 chambres

Dressing

Salle de bain rénovée avec douche à l'italienne et baignoire

Un agencement optimisé, pensé pour un quotidien confortable.

Pour quel profil ?

Ce bien conviendra parfaitement :

à un couple souhaitant quitter un appartement pour un jardin

à une famille recherchant un cadre calme

à des acquéreurs désirant une maison sans entretien lourd

à toute personne privilégiant la tranquillité tout en restant dans un environnement résidentiel structuré

Prix:

364 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus)
Honoraires de 2,5 % TTC du prix du bien, soit 8 878 €, partagés entre vendeur et acquéreur.

Performance énergétique:

Classe énergétique : B (108 kWh/m²/an)

Classe climat : A (3 kg CO₂/m²/an)

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 110 € et 1 570 € (référence année)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Un bien recherché pour son équilibre entre calme, confort et facilité de vie.
Référence agence : 18409