Name: T2 45,86m²
SKU: 69e8e288a8393
Price: 115000 EUR
Availability: InStock

115 000 €

45 m²

2 pièces

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Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère, ce T2 de 45,86 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable, au cœur d'un environnement recherché.
Dès l'entrée, vous découvrez un séjour spacieux baigné de lumière grâce à ses ouvertures, offrant un volume confortable et une véritable sensation d'espace.
La cuisine indépendante, permet une organisation simple et efficace du quotidien.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, au calme, ainsi que d'une salle de bain. Un WC séparé vient compléter l'ensemble, un véritable atout en confort .
L'ensemble est en bon état général.

Le bien est actuellement loué pour un montant de 470 €, auxquels s'ajoutent 48 € de charges, et présente une rentabilité de 5,64 %

Points forts :
• Dernier étage au calme
• Belle luminosité
• WC séparé
• Idéal investissement locatif
• Proche du CHU de Rouen, des écoles et des commerces (boulangerie, supermarché, coiffeur...)

Référence: 69e8e288a8393
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 80 €.

DPE

GES

Date du DPE : 23/01/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage rouen appartements avec cuisine indépendante rouen achat appartement rouen

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr