Name: Maison À Vendre plain pied T4 et studio - piscine et carport- cadre bucolique - Le Castellet
SKU: 178V-8PB-PR1
Price: 995000 EUR
Availability: InStock

995 000 €

156 m² / 2 000 m²

5 pièces

ORPI Agence Cabanis - La Cadière D'Azur

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ORPI, votre Agence immobilière, vous propose une villa de caractère avec piscine et vue ouverte

Située dans un environnement calme et recherché, cette villa présentée par ORPI, Agence immobilière, offre de beaux volumes et une vue dégagée sur la campagne et les vignes, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien.

Une organisation fonctionnelle et agréable à vivre :
La maison se compose d'un vaste salon avec cheminée, offrant un espace chaleureux et lumineux, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante permet une utilisation pratique au quotidien et est complétée par un cellier pour davantage de rangement.
L espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d eau, assurant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
Un bureau vient compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail ou un espace dédié aux loisirs.

Des extérieurs soignés et des espaces complémentaires :
Les extérieurs proposés par ORPI séduisent par leur qualité et leur potentiel de détente. La piscine s intègre parfaitement dans cet environnement agréable, propice aux moments de convivialité.
Un studio attenant avec kitchenette permet d accueillir facilement famille et amis ou d'envisager un espace indépendant.
Un carport pouvant accueillir deux véhicules vient compléter les prestations de cette propriété.
La vue dégagée sur la campagne et les vignes constitue un véritable atout et renforce le charme de ce bien.
Canal de Provence.

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Référence agence : 5928

Référence: 178V-8PB-PR1
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/06/2023

Coûts annuels estimés : 1 070 € - 1 480 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr