Immeuble R+1 / 240 m² Route de Baduel CAYENNE

Situé à Cayenne (97300) route de Baduel, cet immeuble d'environ 240 m² sécurisé offre un cadre de vie privilégié en plein cœur de cette ville dynamique de la Guyane française. Doté de plusieurs places de parking, il bénéficie d'une localisation stratégique proche des commerces, des écoles et des services, assurant ainsi un quotidien pratique et agréable pour ses résidents.

Érigé sur un étage, l'immeuble se distingue par son architecture moderne et son allure soignée. Il dispose d'un jacuzzi offrant détente et convivialité aux occupants.

À l'intérieur, l'immeuble entièrement rénové accueille 5 logements variés tout équipés : 3 studios, 2 appartements T2 et un local commercial (usage flexible en T2). Chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité, offrant des espaces de vie lumineux et bien agencés. Idéal pour les investisseurs en quête d'un bien polyvalent et rentable, cet immeuble présente une belle opportunité dans un cadre attractif et dynamique.

Actuellement, deux des logements sont exploités en Airbnb, générant une rentabilité mensuelle d'environ 3 700 euros. Le revenu locatif total pour l'ensemble des lots est estimé à environ 8 000 euros par mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 650 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Josette LE HIR, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 514 233 501