Maison 6 piéces avec garage de 50m²

Située à Saint-Germain-du-Puch (33750), dans un environnement privilégié à proximité de Bordeaux, cette maison offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.

D'une surface habitable d'environ 150 m², elle est implantée sur un terrain de 1 500 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et spacieux. Elle se compose d'un vaste salon-salle à manger de plus de 30 m², d'une cuisine indépendante de 14 m² et de trois chambres d'environ 11 m² chacune.

Un véritable atout vient compléter ce bien : une grande pièce de plus de 80 m² en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace de vie supplémentaire, bureau, etc.).

Un garage de 50 m² vient également s'ajouter à l'ensemble, apportant un espace de stationnement et de rangement très appréciable.

Cette maison à rénover représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur recherché aux portes de Bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408