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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Toulouse
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à Fleury-Les-Aubrais
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à Cercottes
Appartement donnant sur les bords de Loire -2 chambres-63 m²-parking et cave
— Orleans 45000 —
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Situé au 8ᵉ et dernier étage d'une copropriété calme, entretenue et récemment isolée par l'extérieur, cet appartement lumineux de 63 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, économie d'énergie et praticité avec vu sur la cathédrale.
Les atouts du logement
* Entrée desservant un séjour/salon spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour recevoir.
* Deux chambres, salle de bains, WC séparé et pièce de rangement.
* Fenêtres en double vitrage : isolation thermique et phonique optimale.
* Isolation extérieure récente, garantissant confort et performance énergétique.
* Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente, pour une gestion efficace et économique du chauffage.
* Faibles charges de copropriété.
* Cave privative + place de parking en sous-sol sécurisé.
Les plus de la résidence
* Gardien sur place, gage de sécurité et de tranquillité.
* Accès direct aux bords de Loire via un portail piéton sécurisé : idéal pour les balades ou le sport.
* Tous les commerces, écoles et transports accessibles à pied — un atout rare dans le secteur !
Visite virtuelle disponible
Cette annonce référence 324358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE AZZOUG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92[Coordonnées masquées]11.
Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 909,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du logement
* Entrée desservant un séjour/salon spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour recevoir.
* Deux chambres, salle de bains, WC séparé et pièce de rangement.
* Fenêtres en double vitrage : isolation thermique et phonique optimale.
* Isolation extérieure récente, garantissant confort et performance énergétique.
* Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente, pour une gestion efficace et économique du chauffage.
* Faibles charges de copropriété.
* Cave privative + place de parking en sous-sol sécurisé.
Les plus de la résidence
* Gardien sur place, gage de sécurité et de tranquillité.
* Accès direct aux bords de Loire via un portail piéton sécurisé : idéal pour les balades ou le sport.
* Tous les commerces, écoles et transports accessibles à pied — un atout rare dans le secteur !
Visite virtuelle disponible
Cette annonce référence 324358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE AZZOUG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92[Coordonnées masquées]11.
Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 909,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 324358
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 75 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement donnant sur les bords de Loire -2 chambres-63 m²-parking et cave
145 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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