Maison de village à Callian - 2 pièces, 46 m²

Découvrez cette charmante maison de village de 46 m², élégamment répartie sur trois niveaux, idéalement située au cœur de Callian, à quelques pas des commerces locaux. Ce bien chaleureux se compose d'une agréable pièce de vie, d'une salle à manger conviviale et d'une chambre douillette, constituant un premier achat parfait pour un jeune couple ou un choix judicieux pour un investissement locatif.

La maison, construite en 1948, a su conserver son charme originel tout en bénéficiant de rénovations soignées. Elle est dotée d'une cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas, et d'un petit extérieur de 51 m², offrant un espace détente supplémentaire en plein air. Sa double orientation assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école primaire Georges Bauquier et l'école maternelle Henri Olivier à seulement 300 mètres, facilement accessibles à pied.

**Caractéristiques techniques**

- Surface : 46 m²
- Nombre de niveaux : 3
- Chauffage : individuel électrique
- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique
- Taxe foncière : 612 €
- DPE : E (consommation énergétique : 304 kWh/m²/an)
- Glazing : simple et double vitrage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.