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HIDRI IMMOPLUS vous propose en exclusivité une maison de plain-pied avec possibilité de division parcellaire

Name: HIDRI IMMOPLUS vous propose en exclusivité une maison de plain-pied avec possibilité de division parcellaire
SKU: 2679
Price: 357000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Egreve 38120 —

357 000 €

116 m² / 1 084 m²

6 pièces

HIDRI IMMO PLUS

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Située dans un environnement agréable sur la commune de Saint-Égrève, cette belle maison 6 pièces de plain-pied offre une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition traversante Nord-Est et Sud-Ouest. Elle dispose d'un fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet d’investissement.
Implantée sur un très grand terrain constructible de 1 084 m2, elle se compose d’un vaste séjour lumineux avec placard ainsi que d’une cuisine indépendante.
L’espace nuit comprend 4 chambres, dont 2 avec placards intégrés, une salle de bains, ainsi qu’un dégagement avec espace de rangement situé entre la salle de bains et les WC.
Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire.
Vous apprécierez également le confort d’une climatisation réversible, idéale pour un bien-être toute l’année.
Le terrain offre également la possibilité d’une division parcellaire, représentant un véritable atout pour un projet de construction complémentaire ou un investissement immobilier.
À proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison représente une belle opportunité à saisir.
À visiter sans tarder !

Référence: 2679
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr