Pour investisseurs - Maison loué 100 m2 sur un terrain de 5 ares

Exclusivité BITZ Immobilier à HAGUENU (67500) - Ideal investisseurs !
Située dans le quartier Metzgerhof, cette maison construite en 1970 développe une surface de 100m2 sur deux niveaux, complétée par un sous-sol total sain et aéré.
Édifiée sur un terrain de 5 ares, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur, notamment pour la création d'une piscine.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée, un dégagement entrée, un WC, une chambre (13m2) et un agréable séjour - salle à manger (30m2) avec cuisine attenante non équipée.
A l'étage, un dégagement, un débarras, deux chambres (10m2 et 16m2) et une salle de bains.
Au sous-sol, 3 caves ouvertes et un local buanderie avec branchements machine à laver et sèche linge, ainsi que le chauffe-eau.
La maison est actuellement loué à 872,50 € hors charges. Locataire sérieux en place depuis 2022 et à jour de ses paiements de loyers. prochaine date d'échéance du bail 01/02/2028.
Actuellement louée, cette maison constitue une opportunité rare pour un investisseur avisé souhaitant sécuriser un placement immobilier tout en anticipant une valorisation à terme et une plus-value latente.
Un bien à fort potentiel, dans un secteur recherché, qui saura séduire les acquéreurs en quête d’un investissement pérenne et évolutif !
Bien proposé par Vincent GRATHWOHL [Coordonnées masquées] Agent commercial inscrit au RSAC no949 437 495
Prix du bien : 230.000 € FAI dont 7% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix du bien hors honoraires : 215.000 €.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2022 - Consommation énergie primaire : 235 kWh/m2/an - Consommation énergie finale : 124 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.670 € et 2.300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.