259 000 €

65 m²

4 pièces

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Découvrez cet appartement T4 de 65 m2, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur au sein d’une copropriété sécurisée avec digicode et espaces extérieurs arborés.
L’appartement se compose d’un hall central desservant un double séjour offrant la possibilité de créer une 3ᵉ chambre, une cuisine aménagée, une salle de bains, 2 chambres, et de toilettes indépendantes. Une cave s'ajoute à l'ensemble.
Vous bénéficierez de prestations appréciables, volumes bien repartis, fenêtres double vitrage, parquet chêne et porte en bois massif, chaudière remplacée en 2015.
Traversant et calme, ce bien présente un beau potentiel avec des travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour à prévoir.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités
Entre Lyon 6ᵉ / Brotteaux, à la limite immédiate de la Part-Dieu (Lyon 3ᵉ) et proche de Villeurbanne / Charpennes.
Contactez Caroline GENEVOIS [Coordonnées masquées], Agent commercial RSAC no5[Coordonnées masquées]3

Bien en copropriété. Nombre de lots : 53.

DPE

GES

Date du DPE : 31/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur lyon-6e achat appartement lyon-6e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lyon 6 T4 QUARTIER BELLECOMBE , à proximité des Brotteaux, de la Part-Dieu et de Charpennes

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Lyon 6 T4 QUARTIER BELLECOMBE , à proximité des Brotteaux, de la Part-Dieu et de Charpennes

259 000 €