Maison 91 m² à Marseille-15e

13015 - MARSEILLE - VERDURON - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 91 m² - JARDIN ARBORÉ EN RESTANQUE - VUE MER - LUMINEUX ET CALME

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité au cœur du Verduron bas, cette maison des années 1950 d'environ 91 m², implantée sur un terrain de plus de 300 m2 avec plusieurs restanques, offrant un calme absolu sans aucune nuisance, à proximité des écoles, des commerces, des accès autoroutes A7 et A55 en 5 minutes pour un quotidien facilité.

La maison présente une vue mer exceptionnelle sur toute la baie de Marseille ainsi qu'une belle luminosité grâce à son exposition sud-est.

La maison propose aujourd'hui 4 chambres et offre un fort potentiel de réaménagement, Les espaces peuvent facilement être repensés pour créer un bien plus contemporain, par exemple avec un grand salon séjour ouvert et 3 chambres dont une suite de plain-pied.

Un garage existe en rez-de-chaussée, sous réserve de travaux d'ouverture pour permettre l'accès.

Des travaux importants sont à prévoir, notamment :

huisseries
modernisation du système de chauffage (actuellement cuve fioul)
électricité
sols et peintures
cuisine et salle d'eau
aménagements extérieurs
optimisation des volumes intérieurs
Un bien rare pour les amateurs de vue mer et de projets de rénovation, offrant un cadre de vie privilégié avec un potentiel de valorisation important.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations :
Jean-Yves Drouet +33 6 07 94 85 06 - [Coordonnées masquées]
Thomas Le Guen - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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