Maison 140 m² à Avensan

AVENSAN – Quartier de l'Estain – Maison 5 pièces – 140 m² – 4 suites – Terrain 800 m² – Garage 56 m²

EffiCity et Claude Poughet vous proposent cette belle maison familiale de 140 m², située dans le quartier recherché de l'Estain à Avensan, au cœur d'un environnement calme, verdoyant et résidentiel.

Implantée sur une parcelle arborée de 800 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, idéal pour une résidence principale ou un projet de chambres d'hôtes, activité déjà exploitée avec succès.

Des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle

Ouverte sur trois expositions Est, Sud et Ouest, la maison bénéficie d'une lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Un vaste séjour de 63 m², lumineux, ouvert sur une cuisine moderne, équipée et conviviale

Une arrière-cuisine

Une chambre avec salle d'eau et WC, parfaite pour une vie de plain-pied ou l'accueil d'hôtes

À l'étage :

Trois chambres spacieuses, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de WC

Une mezzanine pouvant être aménagée en bureau, chambre supplémentaire ou salle de jeux

Extérieurs et annexes

Grande terrasse de 40 m², idéale pour les repas et moments de détente

Garage de 56 m², rare et fonctionnel

Terrain plat, calme et facilement aménageable

Informations complémentaires

Maison construite en 2008

Très bon état général

Configuration idéale pour famille, profession libérale ou activité touristique

Je vous invite à venir découvrir ce lieu de vie aux multiples possibilités lors d'une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claude Poughet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°424359545.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris