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ESPRIT MENUISERIE

à Saran

LMC EXPERTISES

à Marigny-Les-Usages

Débarras Pro-services

à Cercottes

Envia Cuisines

à Fleury-Les-Aubrais

285 000 €

84 m²

5 pièces

Loire Immobilier

Nos partenaires locaux

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Au coeur d'Orléans, à quelques pas de la Place du Martroi et à seulement cinq minutes de la gare, se niche ce duplex de caractère situé au troisième et dernier étage d'un immeuble sécurisé. Dès l'entrée, le charme opère, cet appartement de 86m2, 116m2 au sol, rénové, offre une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière, dévoile de magnifiques tomettes au sol et poutres apparentes, créant un cadre de vie à la fois élégant et convivial. La salle à manger s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pour partager des moments privilégiés. Coté nuit, deux chambres donnant sur cour, une salle de bains avec WC et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine/ bureau ainsi qu'un coin nuit et une salle d'eau avec WC. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Petite copropriété de 4 lots principaux, avec un syndic bénévole. Ce bien allie charme, confort et emplacement d'exception, pour celles et ceux en quête d'un bien singulier au coeur de la ville. Soumis au statut de la copropriété comprenant 4 lots principaux. Charges annuelles 300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Céline THAUVIN [Coordonnées masquées]. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien en copropriété. Nombre de lots : 13. Charges de copropriété : 300 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/04/2022

Coûts annuels estimés : 920 € - 1 310 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage orleans achat appartement orleans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex de charme 86m2 dernier étage. hyper centre d'orleans

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Duplex de charme 86m2 dernier étage. hyper centre d'orleans

285 000 €