Name: Beau deux pièces avec jardin
SKU: 2204738
Price: 248900 EUR
Availability: InStock

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248 900 €

32 m²

2 pièces

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CENTRE VILLE, rue des Bretons, bel appartement deux pièces de 32.39m2 carrez au rez de chaussée au sein d'une petite copropriété calme et familiale.
Il est composé d'un séjour/cuisine de 16m2, une grande chambre de 10.9m2 avec sa salle de bains de 3.23m2 et wc séparé, l'ensemble en bon état d'entretien.
Chauffage individuel au gaz - Double vitrage bois.
Une cave, un débarras ainsi qu'un jardin ensoleillé de 12m2 viennent en complément.
Charges: 84€/mois (syndic, eau froide, syndic, assurance copropriété)
L'appartement est situé à moins de 5 min à pieds de nombreux commerces (pharmacie, banques, supermarché, etc)
Gare RER D Maison Alfort à 8 min à pied
Métro 8 Stade à 15min à pied

Référence: 2204738
Bien en copropriété. Nombre de lots : 23. Charges de copropriété : 1092 €.
Honoraires d'agence de 2.89% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/03/2026

Coûts annuels estimés : 890 € - 1 250 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Alfort maisons-alfort appartements Centre-Vert de Maisons maisons-alfort achat appartement maisons-alfort

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr