Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

THELEM Assurances Legland Mickael Agt général

à Nozay

DUCHESNE Mickael

à Nozay

Maison possibilité 7 chambres

— Marsac-Sur-Don 44170 —

196 599 €

229 m² / 2 428 m²

9 pièces

Nozay Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre agence d'assurance

Implantée depuis 50 ans, vous accompagne et vous conseille pour vos besoins en assurance habitation, emprunteur et +

02 40 79 40 25 ou cliquez-ici

Votre artisan carreleur

Carrelage, faïence, neuf, rénovation, conseil & expertise [email protected]

06 88 71 57 57 ou cliquez-ici

1/9 Afficher les 9 photos

Cette maison vous séduira par son volume, elle se compose d'une pièce de vie de près de 60 m2 avec cuisine aménagée ouverte (exposition sud), une chambre, un couloir desservant une salle de bains et wc, une buanderie, un bureau (ou chambre). À l'étage, un escalier desservant une salle d'eau, un wc et cinq grandes chambres. Le tout sur une jolie parcelle de 2 428 m2 composée d'un jardin (pelouse et potager), un préau en pierres faisant office de garages, un appentis pour deux véhicules, une cave.
Prévoir des travaux de rafraichissements.

Honoraires d'agence de 3.47% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 2 300 € - 3 200 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr