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Vente villa 5 pieces grabels

— Grabels 34790 —
431 000 €
134 m² / 660 m²
6 pièces
parkingjardin
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Maison à GRABELS
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GRABELS Un havre de paix avec vue dominante
Au fond d’une impasse, à Grabels, cette villa de 1981 développe environ 134 m2 habitables dans un cadre rare, où calme et sérénité s’imposent naturellement.
Dominant les environs, elle offre de beaux volumes avec 4 chambres, un séjour lumineux et un double garage, le tout sur un terrain de 660 m2 propice à la détente.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d’en faire un lieu de vie à votre image.
À quelques minutes de Montpellier, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie.
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Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
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GES
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Date du DPE : 15/04/2026
Coûts annuels estimés : 2 790 € - 3 810 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

Maison à GRABELS
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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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