859 900 €

110 m²

4 pièces

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Au centre ville de Cagnes-sur-Mer, dans une récente résidence agréable et ensoleillée, découvrez ce magnifique penthouse 4 pièces d'une superficie de 110m2 (loi Carrez).
Clé en main, il se compose d'une spacieuse pièce de vie ouvert sur une cuisine américaine entiérment aménagée et équipée.
L'espace nuit, desservi par un dégagement, propose trois chambres et un grand dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant muni d'un lave main.
Toute les pièces donnent accès à la sompteuse terrasse de 141m2 exposé plein Sud et triple exposition et ses jardinières apportant une touche végétale et fleurie à la terrasse, avec une vue entièrement dégagée sur la mer, la colline du châteaux et le Châteaux de Cagnes-sur-Mer, et le Baou de St Jeannet.
Ce bien d'exception est vendu avec deux garages fermés et automatisés, dont un double garage de 23m2, le tout au sein de la résidence fermée et sécurisée. Un véritable atout sur le secteur.
Il vous séduira par ses prestations soignées et par son cadre de vie unique, alliant volumes généreux, luminosité et extérieurs spectaculaires, en plein cœur de Cagnes-sur-Mer.
Un bien unique sur le marché, offrant les avantages d'une villa avec le confort d'un appartement contemporain, idéal en résidence principale comme secondaire.
Contactez-nous rapidement pour une visite qui comblera vos attentes!
Montant de la quote part des charges : 371€/mois incluant l'eau froide/chaude, Chauffage, entretien des parties communes et gestion du syndic, ascenseur, Garage, espaces verts...
Taxe foncière de 2465€.
Honoraires à la charge du vendeur.
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Bien en copropriété. Nombre de lots : 33. Charges de copropriété : 4452 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/12/2025

Coûts annuels estimés : 670 € - 990 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse cagnes-sur-mer appartements avec garage cagnes-sur-mer achat appartement cagnes-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cagnes sur mer - hippodrome - penthouse 4 piéces 110m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Cagnes sur mer - hippodrome - penthouse 4 piéces 110m2

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