Exceptionnel Grand confort, plain-pied, équipée PMR, idéal investisseur ou particulier, dans le secteur prisé de la Ria d'Etel, au calme, proche des commerces et des plages, avec jacuzzi, sauna, très beau terrain, maison entièrement meublée équipée (mobilier intérieur et extérieur de belle gamme) comprenant superbe et spacieux studio double exposition, sans aucun vis-à-vis, climatisé, avec grande hauteur sous plafond et belles ouvertures, cuisine AE, espace salle à manger, espace salon, TV, lit-placard avec literie de qualité, superbe vue sur jardin, … ; Dégagement ; Salle de douche PMR avec WC ; Terrasse couverte et extérieure ; Espace bien être comprenant entrée, jacuzzi, sauna, douche, WC ; Espace buanderie équipé ; Local technique.
Très agréable jardin arboré entretenu par robot de tonte fourni, portique/ jeux pour enfants, parking PMR privé, accès à la maison par escalier ou par rampe PMR.
Huisseries alu, double vitrage, climatisation réversible, plancher chauffant dans l’espace bien-être, …
Le prix comprend l’ensemble précité (maison, terrasse, jardin, parking PMR, mobilier, …) sur une parcelle d’environ 1114 m2 en pleine propriété (entièrement privatif et indépendant, évolutif) + quote-part (1/10) des espaces communs en indivision (ASL en cours de constitution) comprenant magnifique piscine couverte, parc boisé donnant accès direct au GR (chemin de grande randonnée) puis au sentier côtier, grand parking collectif ; chalets de rangements, etc…
Bénéficiez des avantages d’une maison privée / indépendante de caractère en pleine propriété associés aux avantages d’exceptionnels espaces communs attenants, en indivision, partagés avec quelques propriétaires voisins, gérés par ASL (en cours de constitution).
Les avantages de l’ASL :
Aucun entretien individuel des espaces communs
Le bénéfice d’équipements de qualité (piscine couverte, parc, parking, chalets de rangement, …) sans contrainte
Un cadre de vie harmonieux, exceptionnel et valorisé
Une gestion organisée et partagée (coût divisé par 10)
La maison dispose d’une entrée secondaire directe et privative vers l’espace piscine.
Superficie habitable : Env. 90m2 dont 45m2 pour la partie studio et 45 pour la partie bien-être.
Classements DPE : C et A.
Complément d'information et visite sur demande référencée et certificat de capacité. Offre exclusive présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER ; Agence spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception et de Prestige dans les villes, villages, campagnes et sur le littoral de Loire-Atlantique, Morbihan, Vendée et départements limitrophes. @MNNRICD. Réf. mandat exclusif : 11[Coordonnées masquées]. Contact : Chris DUBOIS. Ce bien vous est presente par Retz-Immobilier.com ; Agence specialiste des Maisons de Charme, Belles Demeures & Proprietes de Caractere a vendre en Vendee, Loire-Atlantique & Morbihan. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Très agréable jardin arboré entretenu par robot de tonte fourni, portique/ jeux pour enfants, parking PMR privé, accès à la maison par escalier ou par rampe PMR.
Huisseries alu, double vitrage, climatisation réversible, plancher chauffant dans l’espace bien-être, …
Le prix comprend l’ensemble précité (maison, terrasse, jardin, parking PMR, mobilier, …) sur une parcelle d’environ 1114 m2 en pleine propriété (entièrement privatif et indépendant, évolutif) + quote-part (1/10) des espaces communs en indivision (ASL en cours de constitution) comprenant magnifique piscine couverte, parc boisé donnant accès direct au GR (chemin de grande randonnée) puis au sentier côtier, grand parking collectif ; chalets de rangements, etc…
Bénéficiez des avantages d’une maison privée / indépendante de caractère en pleine propriété associés aux avantages d’exceptionnels espaces communs attenants, en indivision, partagés avec quelques propriétaires voisins, gérés par ASL (en cours de constitution).
Les avantages de l’ASL :
Aucun entretien individuel des espaces communs
Le bénéfice d’équipements de qualité (piscine couverte, parc, parking, chalets de rangement, …) sans contrainte
Un cadre de vie harmonieux, exceptionnel et valorisé
Une gestion organisée et partagée (coût divisé par 10)
La maison dispose d’une entrée secondaire directe et privative vers l’espace piscine.
Superficie habitable : Env. 90m2 dont 45m2 pour la partie studio et 45 pour la partie bien-être.
Classements DPE : C et A.
Complément d'information et visite sur demande référencée et certificat de capacité. Offre exclusive présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER ; Agence spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception et de Prestige dans les villes, villages, campagnes et sur le littoral de Loire-Atlantique, Morbihan, Vendée et départements limitrophes. @MNNRICD. Réf. mandat exclusif : 11[Coordonnées masquées]. Contact : Chris DUBOIS. Ce bien vous est presente par Retz-Immobilier.com ; Agence specialiste des Maisons de Charme, Belles Demeures & Proprietes de Caractere a vendre en Vendee, Loire-Atlantique & Morbihan. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison meublée équipée PMR, piscine, jacuzzi, jardin
290 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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