Appartement T3 avec terrasse, jardin et garage - Résidence récente

Quartier La Rose, au calme dans une impasse à 5 min à pieds du métro.
Appartement T3 avec terrasse, jardin et garage dans une petite résidence récente, calme et sécurisée. L'entrée de l'appartement se fait par le 1er étage sans ascenseur.
D'une surperficie carrez de 66,45 m2, cet appartement en excellent état est composé d'une belle pièce à vivre de 31 m2 (cuisine équipée - salon) ouvrant sur la terrasse, d'un coin nuit offrant 2 chambres avec placards (10,8 et 10,5 m2), une salle de bain et des toilettes séparés.
Le jardin et la terrasse sont exposés Ouest sans aucun vis-à-vis - Superficie de l'extérieur : 30 m2.
Grand garage de 27 m2 en sous-sol pouvant acceuillir une voiture et une moto.
Prestations : porte blindée, visiophone, carrelage au sol, fibre, eau chaude et chauffage individuels électrique, sèche-serviettes électrique.
Diagnostics : aucune anomalie électricité. DPE : B.
Taxe foncière : 1 770 € /an. Charges : 186 € / mois comprenant l'eau froide, le fond travaux Alur, le ménage des parties communes, le syndic, les espaces verts.
Petite copropriété calme et bien entretenue, espaces verts, local vélos et poussettes, parkings et garages.
Copropriété de 45 appartements. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Les honoraires sont à la charge du vendeur.