Name: Magnifique maison avec garage de 55 m2 a 5 mns de la gare.
SKU: 27577
Price: 385000 EUR
Availability: InStock

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A9 AMENAGEMENTS ET RENOVATIONS GENERALES

à Berlencourt-Le-Cauroy

385 000 €

130 m² / 280 m²

6 pièces

SEXTANT FRANCE

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Vicky SEXTANT FRANCE, vous présente cette magnifique maison de 130m2, à 5 mns à pieds de la gare avec GARAGE DE 55 m2. Dès l'entrée, vous serez charmé par son cachet et sa décoration soignée. Au rdc, elle dispose d'un hall, un spacieux salon séjour, une belle grande cuisine ouverte avec vue sur le jardin, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres ou ( 2 chambres et un bureau), au second étage, une grande suite parentale avec sa pièce dressing et sa salle d'eau avec wc. GROS PLUS , cette maison dispose également d'un sous sol, avec espace buanderie/ atelier mais surtout d'un espace Lounge pour la détente entre amis. Un jardin d'environ 300m2 totalement clos. AUTRE GROS PLUS, vous découvrirez un garage moderne de 55 m2 avec ouverture vers le jardin. Son mode de chauffage est au gaz de ville. Vous qui souhaitez habiter la ville avec un esprit campagne à 5 mns de la gare à pieds et proche de toutes commodités, cette maison est pour vous. Son charme, sa décoration de qualité, sa quiétude ne pourront que vous déclencher un coup de coeur. FAIRE VITE RARE SUR LE SECTEUR / MAISON SOUP DE COEUR Je me tiens à votre disposition, si vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite. Ce sera avec grand plaisir de vous présenter ce bel endroit. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial Sextant France - Vicky Caulier agent basé à ARRAS - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27577

Référence: 27577
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 220 € - 3 040 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr