Appartement 2 pièces Garage

À découvrir sans tarder Appartement T2 avec balcon et garage à Vénissieux Parilly
Situé dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, à seulement 5 minutes à pied du métro Gare de Vénissieux et à 2 minutes du Parc de Parilly, ce bel appartement de 44 m2 offre un cadre de vie idéal.
Au 2? étage avec ascenseur, il se compose d’une entrée menant à une agréable pièce de vie lumineuse de 25 m2 avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée.
Vous apprécierez son balcon de 8 m2 exposé Ouest, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des fins de journée en toute tranquillité.
L’espace nuit comprend :


une chambre confortable avec placard mural,


une salle de bains avec douche à l’italienne,


un WC séparé.


Possibilité d'acquérir un garage en Box fermé en Sus pour plus de confort au quotidien.
Les + :


Aucun travaux à prévoir


Faibles charges de copropriété : 60 €/mois


Consommation énergétique maîtrisée : env. 50 €/mois (électricité + gaz)


Taxe foncière : 795 €


Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Vénissieux Parilly.
Contactez dès maintenant l’agence Leone Immobilier pour organiser une visite.

Contact : Nicolas CLEMENT, agent commercial
SIREN 899411847 Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite



Carte professionnelle : Exerçant sous la CPI 69[Coordonnées masquées]45 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
Honoraires : À la charge du vendeur.
DPE : Classe énergie B 70/ GES B 7 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 310 € et 540