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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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T3 de standing avec vue Pyrénées, résidence avec piscine
— Rouffiac-Tolosan 31180 —
Nos partenaires locaux
Aux portes de Toulouse, sur la commune recherchée de Rouffiac-Tolosan, à proximité immédiate des commodités et du centre commercial, découvrez ce superbe appartement T3 situé dans une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue avec piscine.
Au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement développe environ 85 m2 et offre un cadre de vie rare.
Vous serez immédiatement séduit par sa pièce à vivre de plus de 48 m2, lumineuse et parfaitement agencée, avec un espace séjour, un espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée.
L’ensemble s’ouvre sur un magnifique balcon de 13 m2 exposé plein sud, avec store électrique, offrant une vue dégagée exceptionnelle jusqu’aux Pyrénées.
Le coin nuit, bien séparé, propose un dégagement, deux chambres, une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau, un véritable atout pour ce type de bien, et un wc indépendant.
L’appartement bénéficie de prestations de qualité avec un très bon DPE en B, une excellente isolation et une climatisation réversible neuve pour un confort optimal toute l’année.
Côté stationnement, vous disposez de deux places de parking extérieur ainsi que d’un garage fermé de 18 m2 avec porte automatique.
Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, calme et proximité immédiate de Toulouse.
À découvrir sans tarder.
Au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement développe environ 85 m2 et offre un cadre de vie rare.
Vous serez immédiatement séduit par sa pièce à vivre de plus de 48 m2, lumineuse et parfaitement agencée, avec un espace séjour, un espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée.
L’ensemble s’ouvre sur un magnifique balcon de 13 m2 exposé plein sud, avec store électrique, offrant une vue dégagée exceptionnelle jusqu’aux Pyrénées.
Le coin nuit, bien séparé, propose un dégagement, deux chambres, une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau, un véritable atout pour ce type de bien, et un wc indépendant.
L’appartement bénéficie de prestations de qualité avec un très bon DPE en B, une excellente isolation et une climatisation réversible neuve pour un confort optimal toute l’année.
Côté stationnement, vous disposez de deux places de parking extérieur ainsi que d’un garage fermé de 18 m2 avec porte automatique.
Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, calme et proximité immédiate de Toulouse.
À découvrir sans tarder.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 55. Charges de copropriété : 3574 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
T3 de standing avec vue Pyrénées, résidence avec piscine
349 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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