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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Superbe ensemble immobilier de caractère - Vallée de la dordogne
— Billac 19120 —
Nos partenaires locaux
Situé entre le sud de la Corrèze et le nord du Lot, à proximité de Beaulieu-sur-Dordogne, proche de la magnifique vallée de la Dordogne, cet exceptionnel ensemble immobilier en pierre bénéficie d’un environnement rare : en impasse, au calme absolu, dans un cadre naturel préservé, propice à la sérénité.
L’ensemble est implanté sur 1,2 hectare de terrain agrémenté de nombreux arbres fruitiers offrant intimité, charme et authenticité, idéal pour les amoureux de la nature, les artistes ou pour un projet de résidence principale ou secondaire avec activité.
La maison principale 227 m2 habitables
Cette magnifique bâtisse de caractère datant du XVIIIe siècle offre une atmosphère unique mêlant authenticité et douceur de vivre :
Cuisine indépendante, aménagée et équipée, ouvrant sur une agréable véranda avec accès direct au parc
Spacieux séjour avec cheminée, donnant également sur une véranda lumineuse
Superbe espace salle de bains aménagé dans une seconde véranda avec baignoire encastrée au sol, douche et toilettes offrant un vue apaisante sur la campagne
Deux chambres de plain-pied avec accès direct à la terrasse
Bureau, espace télévision et bibliothèque
À l’étage :
2 chambres supplémentaires avec cabinet de toilette
Salle de bains et WC indépendants
Bureau et salon bibliothèque
Grand espace ouvert type mezzanine offrant de multiples possibilités d’aménagement
Sous sol :
Cave d’environ 100 m2
Cave à vin
Chaufferie
Autour de la maison, les dépendances renforcent le caractère unique du lieu
Grange comprenant garage en rez de jardin et atelier de peinture aménagé à l’étage
Anciennes soues à cochons réhabilitées en salle d’exposition (bâtiment équipé de panneaux solaires)
Petit bâtiment en pierre à usage de bûcher
Citerne
Superbes murs en pierre de taille structurant la propriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Carole DEFRANCE au [Coordonnées masquées] Entrepreneur Individuel immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 521 705 079 Titulaire d’une attestation de collaborateur délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie de la Corrèze portant le numéro ADC 19[Coordonnées masquées]00 034, ayant pour date de fin de validité le 30 juin 2027. Expert Immobilier certifié CFEI No2018/690
.
L’ensemble est implanté sur 1,2 hectare de terrain agrémenté de nombreux arbres fruitiers offrant intimité, charme et authenticité, idéal pour les amoureux de la nature, les artistes ou pour un projet de résidence principale ou secondaire avec activité.
La maison principale 227 m2 habitables
Cette magnifique bâtisse de caractère datant du XVIIIe siècle offre une atmosphère unique mêlant authenticité et douceur de vivre :
Cuisine indépendante, aménagée et équipée, ouvrant sur une agréable véranda avec accès direct au parc
Spacieux séjour avec cheminée, donnant également sur une véranda lumineuse
Superbe espace salle de bains aménagé dans une seconde véranda avec baignoire encastrée au sol, douche et toilettes offrant un vue apaisante sur la campagne
Deux chambres de plain-pied avec accès direct à la terrasse
Bureau, espace télévision et bibliothèque
À l’étage :
2 chambres supplémentaires avec cabinet de toilette
Salle de bains et WC indépendants
Bureau et salon bibliothèque
Grand espace ouvert type mezzanine offrant de multiples possibilités d’aménagement
Sous sol :
Cave d’environ 100 m2
Cave à vin
Chaufferie
Autour de la maison, les dépendances renforcent le caractère unique du lieu
Grange comprenant garage en rez de jardin et atelier de peinture aménagé à l’étage
Anciennes soues à cochons réhabilitées en salle d’exposition (bâtiment équipé de panneaux solaires)
Petit bâtiment en pierre à usage de bûcher
Citerne
Superbes murs en pierre de taille structurant la propriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Carole DEFRANCE au [Coordonnées masquées] Entrepreneur Individuel immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 521 705 079 Titulaire d’une attestation de collaborateur délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie de la Corrèze portant le numéro ADC 19[Coordonnées masquées]00 034, ayant pour date de fin de validité le 30 juin 2027. Expert Immobilier certifié CFEI No2018/690
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DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Superbe ensemble immobilier de caractère - Vallée de la dordogne
490 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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