Spacieux type 3 avec terrasse / 65 m2 / garage

À découvrir sans tarder, ce bel appartement de type 3 d’une superficie de 65 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété récente et parfaitement entretenue de 1997.
Traversant Nord/Sud, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une répartition harmonieuse des volumes.
Il se compose d’une entrée avec dégagement et rangements, d’un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une agréable terrasse donnant sur la cour intérieure arborée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La partie nuit offre deux chambres confortables, une cuisine indépendante, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés.
Un balcon supplémentaire côté rue vient parfaire le confort de ce bien.
En annexe, vous bénéficierez d’une cave et d’un garage fermé en sous-sol, des atouts rares et recherchés.
Cet appartement conviendra aussi bien à un jeune couple en quête de sa première acquisition qu’à un investisseur souhaitant sécuriser un bien de qualité dans un environnement agréable et soigné.
L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du futur tramway T6, dont la mise en service est prévue courant l’année 2026, offrant ainsi une réelle valorisation à venir et une excellente accessibilité.
Avantage important, les travaux de ravalement de façade ont été votés, pris à la charge des vendeurs et seront mis à exécution courant l’année 2026.
Autre point fort : cet appartement bénéficie de charges faibles, moins de 100 euros par mois.
À visiter sans tarder.
Attention, la photo no2 correspond à une projection d’aménagement générée par intelligence artificielle.
Copropriété de 34 lots. Charges annuelles : 1 143 €. Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr