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À vendre appartement type 4 83m2 balcon - à 100m de la mer - les minimes - parkings
— La Rochelle 17000 —
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RARE - MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC BALCON À 100M DE LA MER - EXPOSÉ OUEST
Rare opportunité dans le quartier des Minimes à La Rochelle: à seulement 100 mètres de la mer, des plages et du port de plaisance, cet appartement familial T4 de 83 m2 dans un quartier ultra-recherché offre une vue imprenable sur l’océan et un accès immédiat aux commodités quotidiennes.
La pièce de vie lumineuse de 33 m2 s’ouvre sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée, créant un espace convivial baigné de lumière naturelle grâce à son exposition ouest ; trois chambres spacieuses avec rangements astucieux, une salle d’eau moderne et un WC indépendant assurent un confort optimal pour toute la famille.
Profitez d’une belle terrasse filante de 20 m2 exposée ouest, parfaite pour les apéros sunset face à la mer, les déjeuners ensoleillés ou simplement se détendre au son des vagues un vrai bonus littoral introuvable ailleurs.
Deux places de parking privatives sécurisent vos véhicules.
Taxe foncière: 1 077 €/ an
Charges de copropriété annuelles: 1 200€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Rare opportunité dans le quartier des Minimes à La Rochelle: à seulement 100 mètres de la mer, des plages et du port de plaisance, cet appartement familial T4 de 83 m2 dans un quartier ultra-recherché offre une vue imprenable sur l’océan et un accès immédiat aux commodités quotidiennes.
La pièce de vie lumineuse de 33 m2 s’ouvre sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée, créant un espace convivial baigné de lumière naturelle grâce à son exposition ouest ; trois chambres spacieuses avec rangements astucieux, une salle d’eau moderne et un WC indépendant assurent un confort optimal pour toute la famille.
Profitez d’une belle terrasse filante de 20 m2 exposée ouest, parfaite pour les apéros sunset face à la mer, les déjeuners ensoleillés ou simplement se détendre au son des vagues un vrai bonus littoral introuvable ailleurs.
Deux places de parking privatives sécurisent vos véhicules.
Taxe foncière: 1 077 €/ an
Charges de copropriété annuelles: 1 200€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À vendre appartement type 4 83m2 balcon - à 100m de la mer - les minimes - parkings
598 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon la rochelle
appartements avec terrasse la rochelle
achat appartement la rochelle
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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